Da Nang Downtown: Toàn cảnh siêu dự án 80.000 tỷ và tòa tháp 408m bên sông Hàn
Da Nang Downtown được xây trên 76,92 ha đất Công viên Châu Á cũ. Bài viết tổng hợp vị trí, quy hoạch, pháp lý, phân khu Sun Galaxy Complex, loại sản phẩm, giá tham khảo và tiến độ mới nhất, kèm đánh dấu rõ thông tin nào đã được xác nhận chính thức.
Tải bảng giá & mặt bằng
Tính khoản vay
Hotline/Zalo 0904 567 009
Gửi bảng giá trong 5 phút
Tư vấn miễn phí, không phí môi giới
Cập nhật: · Thời gian đọc: ~10 phút
76,92 ha
Tổng diện tích dự án
79.790 tỷ
Tổng mức đầu tư (~3,3 tỷ USD)
408 m
Tháp 69 tầng, cao thứ 2 Việt Nam
4.000 chỗ
Nhà hát opera hơn 9.000 m²
1. Tổng quan dự án Da Nang Downtown
Da Nang Downtown (tên pháp lý: Khu Công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp) là tổ hợp đa chức năng của Sun Group tại trung tâm Đà Nẵng. Khu đất từng là Công viên Châu Á (Asia Park) và Sun World Danang Wonders. Dự án được tái phát triển thành một trung tâm văn hóa, giải trí, thương mại và lưu trú mới, hướng tới phát triển kinh tế đêm cho thành phố.
Lễ khởi công diễn ra ngày do Sun Group phối hợp với UBND TP Đà Nẵng tổ chức. Báo chí thường so sánh tham vọng của dự án với Marina Bay Sands của Singapore: một biểu tượng kiến trúc ven sông kết hợp văn hóa, nghỉ dưỡng và thương mại.
Tóm tắt nhanh
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group (Sun Property phát triển bất động sản).
Vị trí: Đất Công viên Châu Á cũ, phường Hòa Cường, ven sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn.
Quy mô: 76,92 ha, vốn khoảng 79.790 tỷ đồng, khởi công ngày 19/8/2025.
Điểm nhấn: tháp 69 tầng cao 408m, nhà hát 4.000 chỗ, bảo tàng, phố thương mại ven sông.
Phân khu đầu tiên:Sun Galaxy Complex, khởi công 25/7/2026, gồm tháp 47 tầng do Accor vận hành (Sofitel, Swissôtel, MGallery). Đang nhận giữ chỗ.
Giá: chưa có bảng giá chính thức công khai. Giá lưu hành trên thị trường chỉ để tham khảo.
Hạng mục
Thông tin
Trạng thái
Tên thương mại
Da Nang Downtown
Xác nhận
Chủ đầu tư
Tập đoàn Sun Group
Xác nhận
Vị trí
Đất Asia Park cũ, P. Hòa Cường, TP Đà Nẵng
Xác nhận
Diện tích
76,92 ha
Xác nhận
Tổng mức đầu tư
~79.790 tỷ đồng
Xác nhận
Quy hoạch 1/500
QĐ 392/QĐ-UBND ngày 15/8/2025
Theo trang dự án
Khởi công
19/8/2025
Xác nhận
Loại hình
Căn hộ, căn hộ lưu trú, shophouse, khách sạn, TTTM, văn hóa – giải trí
Theo đơn vị phân phối
Bàn giao dự kiến
Quý 4/2028 (căn hộ)
Dự kiến
2. Vị trí Da Nang Downtown: "lõi kim cương" bên sông Hàn
Dự án nằm ở bờ Đông sông Hàn, trong đoạn giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn, tại khu vực giao lộ Phan Đăng Lưu – Đỗ Pháp Thuận. Đây là một trong số ít quỹ đất lớn còn lại ngay trung tâm Đà Nẵng, có mặt tiền sông dài và tầm nhìn về quận Hải Châu cũ cùng biển Mỹ Khê.
Vị trí Da Nang Downtown và mạng lưới đường sắt đô thị theo quy hoạch (LRT du lịch, LRT 2, LRT 4, MRT 2). Ảnh minh họa.
Kết nối giao thông và tiện ích xung quanh
Trung tâm Hải Châu: sang bờ Tây qua cầu Trần Thị Lý hoặc cầu Tiên Sơn, chỉ vài phút di chuyển.
Biển Mỹ Khê: khoảng 2–3 km về phía Đông.
Sân bay quốc tế Đà Nẵng: khoảng 10–15 phút đi xe (tùy giờ).
Trục đường chính: cầu Trần Thị Lý, cầu Tiên Sơn, Phan Đăng Lưu, Ngũ Hành Sơn, Võ Nguyên Giáp.
Đường sắt đô thị theo quy hoạch: tuyến LRT du lịch chạy dọc hai bờ sông Hàn, LRT 2 qua cầu Tiên Sơn, LRT 4 và MRT 2, với các ga dự kiến quanh khu dự án. Các tuyến này đang ở giai đoạn quy hoạch, chưa có mốc xây dựng.
Cầu Rồng, Lễ hội pháo hoa DIFF: nằm trên cùng trục sông Hàn. Khán đài DIFF mới thuộc chính phân khu Sun Galaxy Complex.
Cùng hệ sinh thái Sun Group: Sun World Bà Nà Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula, Sun Symphony Residence, Sun Ponte Residence.
Kết nối 18 tiện ích trọng yếu
Kết nối từ Da Nang Downtown tới 18 điểm tiện ích và giao thông trọng yếu của Đà Nẵng. Ảnh minh họa.
Trong bán kính vài km quanh dự án có siêu thị Lotte Mart, MM Mega Market, Cung thể thao Tiên Sơn và khu Helio, cung triển lãm, khu trường học, chợ truyền thống, công viên và sân tập golf. Xa hơn là sân bay quốc tế, ga Đà Nẵng, bến xe trung tâm, khu sự kiện quốc tế, dải resort và bãi tắm Mỹ Khê, danh thắng Ngũ Hành Sơn, chùa Linh Ứng Sơn Trà. Trục Võ Nguyên Giáp, Lê Văn Hiến và Nguyễn Phước Lan dẫn đi Hội An, quốc lộ 14 nối ra cao tốc.
Lưu ý: thời gian di chuyển nêu trên là ước tính tham khảo, phụ thuộc lộ trình và giờ cao điểm.
3. Quy mô và quy hoạch tổng thể
Theo các thông tin công bố tại lễ khởi công, dự án được quy hoạch đa chức năng, chia thành các cụm chính sau:
Tháp biểu tượng 69 tầng
Cao 408m, gồm khách sạn, văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại và đài quan sát.
Cụm văn hóa nghệ thuật
Nhà hát hơn 9.000 m² với 4.000 chỗ (khán phòng opera và phòng đa năng), bảo tàng, trung tâm triển lãm.
Phố thương mại ven sông
Khối thấp tầng dành cho mua sắm, ẩm thực và giải trí về đêm dọc sông Hàn.
Khu lễ hội & sự kiện
Khán đài pháo hoa DIFF gần 20.000 chỗ, quảng trường và không gian lễ hội quốc tế.
Khu căn hộ cao tầng
Căn hộ, căn hộ lưu trú theo chuẩn khách sạn, xen kẽ mảng xanh và tiện ích nội khu.
Công viên & mảng xanh
Công viên chuyên đề, không gian công cộng mở hướng sông.
Theo thông tin từ cổng thông tin TP Đà Nẵng, quy hoạch có phân kỳ số lượng căn qua các năm 2026–2030 với tổng quy mô khoảng 26.000 căn. Con số chi tiết theo từng năm cần được đối chiếu với văn bản gốc.
4. Tòa tháp 69 tầng – 408m: biểu tượng mới của miền Trung
Tòa tháp biểu tượng của Da Nang Downtown có 69 tầng, cao khoảng 408m. Khi hoàn thành, đây sẽ là công trình cao thứ hai Việt Nam, chỉ sau Landmark 81 (461m) tại TP.HCM, và cao nhất miền Trung. Quy hoạch chi tiết cho phép tối đa 70 tầng, trên lô đất khoảng 1,6 ha, với 5 tầng hầm. Thành phố đã kiến nghị Chính phủ và cơ quan hàng không về chiều cao công trình.
Khách sạn hạng sang và căn hộ cao cấp ở các tầng trên.
Văn phòng hạng A và trung tâm thương mại ở khối đế.
Đài quan sát trên cao, nhìn toàn cảnh sông Hàn, biển Mỹ Khê và bán đảo Sơn Trà.
Ý tưởng kiến trúc, công năng và so sánh với các tòa nhà cao nhất Việt Nam.
Xem trang tháp 408m →
5. Sun Galaxy Complex – phân khu đầu tiên của Da Nang Downtown
Ngày , Sun Group chính thức khởi công Sun Galaxy Complex, tổ hợp lễ hội, sự kiện, văn hóa và giải trí quy mô quốc tế đầu tiên của Đà Nẵng. Tổng vốn gần 10.750 tỷ đồng, hoàn toàn bằng vốn doanh nghiệp.
Phối cảnh Sun Galaxy Complex (trái, với vòng Moon Gate) và tháp biểu tượng 408m (phải) nhìn từ sông Hàn. Ảnh minh họa.
Vị trí
Ven sông Hàn, gần cầu Trần Thị Lý
Khởi công
25/7/2026
Vốn đầu tư
Gần 10.750 tỷ đồng
Tòa tháp
47 tầng nổi, cao khoảng 183m. Quy hoạch cho phép tối đa 5 tầng hầm
Chức năng
Khách sạn, căn hộ lưu trú, TTTM, nhà hàng, ballroom
Đơn vị vận hành
Accor, với các thương hiệu Sofitel, Swissôtel, MGallery (theo thỏa thuận ngày 7/7/2026)
Điểm nhấn kiến trúc
Moon Gate
Khán đài pháo hoa DIFF
Gần 20.000 chỗ
Sun Galaxy Complex thu hút giới đầu tư nhờ mô hình căn hộ lưu trú do thương hiệu quốc tế vận hành, nằm ngay "sân khấu" của Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng. Nhu cầu lưu trú tại đây được kỳ vọng tăng mạnh theo mùa lễ hội và sự kiện.
Xem chi tiết Sun Galaxy Complex: tháp 47 tầng, Moon Gate, loại căn và giá tham khảo.
Xem dự án Sun Galaxy Complex →
6. Loại hình sản phẩm
Theo các đơn vị phân phối, sản phẩm dự kiến của Da Nang Downtown gồm các loại sau. Mặt bằng và diện tích chính thức sẽ công bố theo từng đợt bảng hàng.
Loại hình
Phù hợp
Điểm nổi bật
Studio / 1PN+
Đầu tư cho thuê ngắn hạn
Vốn thấp, có thể do thương hiệu vận hành
2PN / 3PN
Gia đình, ở thực
View sông Hàn, biển Mỹ Khê
Sky Villa / Penthouse
Khách hàng cao cấp
Tầng cao, diện tích lớn, số lượng giới hạn
Shophouse ven sông
Kinh doanh, cho thuê thương mại
Mặt tiền phố thương mại, kinh tế đêm
Tiện ích nội khu dự kiến gồm hồ bơi (có hồ vô cực), gym, yoga, spa, kid club và phòng sinh hoạt cộng đồng. Cư dân còn được hưởng các tiện ích lớn của toàn khu: nhà hát, bảo tàng, phố thương mại và quảng trường lễ hội.
7. Giá bán và chính sách bán hàng Da Nang Downtown
Quan trọng: tính đến 10/2026, Sun Group chưa công bố công khai bảng giá chính thức cho toàn bộ dự án. Các mức giá dưới đây tổng hợp từ thị trường, chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng đợt bảng hàng.
Nội dung
Mức tham khảo
Đơn giá căn hộ
Khoảng 60–100 triệu/m² tùy phân khu, tầng, view Tham khảo
Giá căn khởi điểm
Từ khoảng 3,6 tỷ/căn Tham khảo
Giữ chỗ (booking)
Khoảng 50 triệu/căn, có hoàn lại theo điều kiện Tham khảo
Hỗ trợ vay
Tới 70–80% giá trị, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% tối đa 30 tháng Tham khảo
Thanh toán sớm
Chiết khấu theo tỷ lệ thanh toán Tham khảo
Để nhận bảng giá, mặt bằng và chính sách mới nhất ngay khi chủ đầu tư công bố, vui lòng đăng ký tại đây.
Bộ tài liệu dự án (gửi miễn phí qua Zalo)
PDF
Bảng giá & chính sách
Giá từng căn, chiết khấu, tiến độ thanh toán theo đợt mới nhất.
Nhận bảng giá
PDF
Mặt bằng & layout
Mặt bằng tầng, diện tích, hướng view từng loại căn.
Nhận mặt bằng
PDF
Brochure dự án
Phối cảnh, tiện ích, hệ sinh thái Sun Group – Accor.
Nhận brochure
XLS
Bảng tính dòng tiền
Phương án vay, chi phí, thu nhập cho thuê minh họa.
Nhận bảng tính
Nhận trọn bộ tài liệu qua Zalo trong 5 phút
Bảng giá, mặt bằng, brochure và bảng tính dòng tiền.
Ví dụ khoản vay minh họa
Giả định vay 70% giá trị, ân hạn gốc và hỗ trợ lãi 0% trong 30 tháng, sau đó lãi suất 10%/năm, thời hạn vay 20 năm. Kết quả chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế theo ngân hàng tại thời điểm giải ngân.
Giá căn hộ
Vốn tự có (30%)
Khoản vay (70%)
30 tháng đầu
Trả hàng tháng sau ân hạn
3,6 tỷ
1,08 tỷ
2,52 tỷ
0 đ
~25,5 triệu
5 tỷ
1,5 tỷ
3,5 tỷ
0 đ
~35,4 triệu
8 tỷ
2,4 tỷ
5,6 tỷ
0 đ
~56,6 triệu
Nhận phương án vay theo căn bạn chọn
8. Pháp lý và tiến độ
• Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 392/QĐ-UBND, theo thông tin dự án).
• Khởi công dự án Da Nang Downtown và tòa tháp 69 tầng.
• Khởi công phân khu Sun Galaxy Complex (vốn gần 10.750 tỷ).
• Sun Group và Accor ký nâng tầm hợp tác chiến lược, bổ sung gần 6.000 phòng tại Phú Quốc và Đà Nẵng. Riêng Đà Nẵng có các thương hiệu Sofitel, Swissôtel và MGallery tại khu phức hợp Lễ hội pháo hoa DIFF.
• Ảnh flycam công trường: nhiều khối công trình đang lên kết cấu (bọc lưới xanh, cần cẩu tháp), hạ tầng ven hồ và đường nội khu đang thi công, vòng quay được giữ lại. Sun Galaxy Complex đang nhận giữ chỗ.
• Mốc bàn giao căn hộ dự kiến đang được giới thiệu.
• Mục tiêu hoàn thành tòa tháp 69 tầng theo một số nguồn tổng hợp (chưa có văn bản chính thức).
Hình ảnh tiến độ thực tế ngày 17/10/2026
Toàn cảnh công trường bên sông Hàn ngày 17/10/2026.
Các khối công trình đang lên kết cấu, cần cẩu tháp và hạ tầng ven hồ ngày 17/10/2026.
Về hình thức sở hữu, căn hộ ở dành cho người Việt Nam được sở hữu lâu dài. Người nước ngoài được sở hữu tối đa 50 năm (có thể gia hạn) theo Luật Nhà ở, trong hạn mức cho phép tại mỗi tòa. Căn hộ lưu trú (condotel) có quy định riêng, cần xem kỹ trong hợp đồng.
Về tài chính, BIDV đã trao thư cam kết cấp tín dụng cho Sun Group với hạn mức tối đa gần 67,7 nghìn tỷ đồng cho dự án.
9. Tiềm năng đầu tư Da Nang Downtown
Quỹ đất trung tâm hiếm: gần 77 ha ven sông Hàn ngay lõi đô thị, khó có dự án tương tự xuất hiện thêm.
Hiệu ứng biểu tượng: tòa tháp 408m và nhà hát opera tạo điểm đến mới, kéo dòng khách du lịch và sự kiện.
Kinh tế đêm và lễ hội: khán đài DIFF và phố thương mại ven sông tạo nhu cầu lưu trú, kinh doanh quanh năm.
Thương hiệu vận hành quốc tế: theo thỏa thuận ký ngày 7/7/2026, Accor đưa Sofitel, Swissôtel, MGallery vào phân khu Sun Galaxy Complex. Đây là lần đầu Sofitel và Swissôtel có mặt tại Việt Nam, hỗ trợ khai thác cho thuê.
Năng lực chủ đầu tư: Sun Group có nhiều công trình biểu tượng tại Đà Nẵng như Bà Nà Hills, Cầu Vàng và InterContinental Sun Peninsula.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần cân nhắc rủi ro: tiến độ thi công quy mô lớn có thể kéo dài, nguồn cung căn hộ ven sông Hàn cùng phân khúc đang tăng, và hiệu quả cho thuê phụ thuộc vào thị trường du lịch.
10. Lưu ý quan trọng trước khi xuống tiền
Yêu cầu xem văn bản đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai do Sở Xây dựng xác nhận.
Kiểm tra bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.
Xác định pháp nhân ký hợp đồng và tài khoản nhận tiền đứng tên chủ đầu tư.
Đọc kỹ phiếu giữ chỗ: điều kiện hoàn tiền và thời hạn.
Hỏi rõ lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi để tính đúng chi phí vay.
Với căn hộ lưu trú: tìm hiểu thời hạn sở hữu, phí vận hành và chia sẻ lợi nhuận.
11. Câu hỏi thường gặp về Da Nang Downtown
Nhận bảng giá & mặt bằng Da Nang Downtown
Để lại thông tin, chuyên viên sẽ gửi cho bạn trong 15 phút (giờ hành chính):
Dự án do Tập đoàn Sun Group đầu tư và phát triển; Sun Property là đơn vị phát triển bất động sản của tập đoàn. Pháp nhân ký hợp đồng cụ thể cần đối chiếu trên văn bản mở bán chính thức.
Tòa tháp Da Nang Downtown cao bao nhiêu?
Tòa tháp biểu tượng cao 69 tầng, khoảng 408m, dự kiến là công trình cao thứ hai Việt Nam sau Landmark 81 (461m) khi hoàn thành.
Giá bán căn hộ Da Nang Downtown là bao nhiêu?
Tính đến 10/2026, các mức giá lưu hành trên thị trường (khoảng 60–100 triệu/m² tùy phân khu và tầng) chỉ mang tính tham khảo. Giá chính xác được công bố theo từng đợt bảng hàng của chủ đầu tư; vui lòng liên hệ để nhận bảng giá cập nhật.
Sun Galaxy Complex là gì?
Sun Galaxy Complex là phân khu đầu tiên của Da Nang Downtown, khởi công ngày 25/7/2026 với vốn gần 10.750 tỷ đồng, gồm tháp 47 tầng (khoảng 183m) do Accor vận hành và khán đài pháo hoa gần 20.000 chỗ.
Da Nang Downtown nằm ở đâu?
Dự án nằm trên khu đất Công viên Châu Á (Asia Park) cũ tại phường Hòa Cường, Đà Nẵng, ven bờ Đông sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn.
Khi nào Da Nang Downtown bàn giao?
Mốc bàn giao đang được giới thiệu cho các sản phẩm căn hộ là dự kiến quý 4/2028. Mốc chính xác của từng phân khu sẽ ghi trong hợp đồng mua bán.
Người nước ngoài có được mua căn hộ Da Nang Downtown không?
Theo Luật Nhà ở, người nước ngoài được sở hữu căn hộ thương mại trong thời hạn tối đa 50 năm (có thể gia hạn), trong giới hạn số lượng cho phép tại mỗi tòa nhà; người Việt Nam sở hữu lâu dài với căn hộ ở.
Da Nang DOWNTOWN
Da Nang Downtown – đại đô thị 76,92 ha bên sông Hàn của Sun Group, nơi có tháp 408m và Sun Galaxy Complex.
Trang thông tin dự án do Giám đốc kinh doanh Hoàng Phạm Đình Hiệp cung cấp, không phải website chính thức của chủ đầu tư Sun Group hay đơn vị vận hành Accor. Hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa. Thông tin, giá bán và chính sách có thể thay đổi theo quy định của chủ đầu tư tại từng thời điểm. Cập nhật lần cuối: .